我敢说,能认出三个,绝对是一位精通历史的人

...


我敢说	,能认出三个,绝对是一位精通历史的人

本文来自作者[寻春]投稿,不代表视听号立场,如若转载,请注明出处:https://wap.stddy.com/life/202601-70294.html

(27)

文章推荐

  • 【31省区市新增3例境外输入,31省新增境外输入4例】

    31省区市新增11例境外输入省区市新增的11例境外输入病例分别来自上海、广东、天津和福建。具体情况如下:上海:新增6例境外输入病例。广东:新增3例境外输入病例。天津:新增1例境外输入病例。福建:新增1例境外输入病例。此外,还有新增的4例无症状感染者,其中3例也属于境外输入。这些数据表明,尽管国内疫

    2025年06月21日
    151
  • 2025年9月3日天安门阅兵:铭记历史,彰显强国担当

    2025年9月3日,北京天安门广场将迎来一场举世瞩目的盛大阅兵,纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利80周年。这场阅兵不仅是历史的回望,更是新时代中国军事力量的集中展示,向世界传递捍卫和平、维护国家安全的坚定决心。80年前,中国人民以血肉之躯筑起长城,为世界反法西斯战争胜利作出不可磨灭的贡献。

    2025年06月25日
    189
  • 胜率设置方法“微信麻将雀神有挂吗(专用辅牌神器免安装)

    速来试试神器!开心泉州麻将小程序攻略(助赢软件有规律吗)“我们专注于各类软件定制开发,已成功研发高效实用的软件系统。软件定制开发服务用获取专业解决方案。”开心泉州麻将小程序攻略是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai辅助神器,有需要

    2025年08月31日
    98
  • 玩家实测“微乐麻将外挂(助赢神器通用版)

    这软件超厉害啦!微信小程序广东雀神麻将插件(提高胜率软件)“我们专注于各类软件定制开发,已成功研发高效实用的软件系统。软件定制开发服务用获取专业解决方案。”微信小程序广东雀神麻将插件是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai辅助神器,

    2025年09月08日
    92
  • 实测教程“微友麻将亲友圈可以调胜率吗”(详细透视教程)-今日头条

    软件神器超厉害!微乐陕西麻将怎么才能拿到好牌(提高胜率软件)“我们专注于各类软件定制开发,已成功研发高效实用的软件系统。软件定制开发服务用获取专业解决方案。”微乐陕西麻将怎么才能拿到好牌是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai辅助神

    2025年09月16日
    84
  • 实测辅助“微乐插件程序教程(助赢神器通用版)

    软件神器超亮眼!微信雀神麻将助赢神器购买(小程序控牌器)“我们专注于各类软件定制开发,已成功研发高效实用的软件系统。软件定制开发服务用获取专业解决方案。”微信雀神麻将助赢神器购买是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai辅助神器,有需

    2025年09月18日
    83
  • 胜率设置方法“手机微乐麻将有挂吗(助赢神器通用版)

    超绝软件工具!浙江游戏大厅辅助器开挂(怎么设置能有好牌)“我们专注于各类软件定制开发,已成功研发高效实用的软件系统。软件定制开发服务用获取专业解决方案。”浙江游戏大厅辅助器开挂是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai辅助神器,有需要

    2025年09月27日
    94
  • 实测结果“决胜麻将挂先试用后付款(助赢神器通用版)

    软件神器称王!微信小程序雀神麻将助赢神器购买(是不是有猫腻)“我们专注于各类软件定制开发,已成功研发高效实用的软件系统。软件定制开发服务用获取专业解决方案。”微信小程序雀神麻将助赢神器购买是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai辅助

    2025年10月01日
    81
  • 跑步,是一场与自己的诚实对话

    你有没有试过,把身体交给一条熟悉的路,把大脑完全清空?近一周,北京经过几场绵延不断的细雨洗礼,天空格外清澈,随之气温骤降,有的人裹上了厚厚的羽绒服,有的“健将”依然短袖裤衩满街溜达。午后,来到家附近的公园,准备开始跑步。公园一瞥压腿、开合跳、马克操热身6分钟,身体逐渐变得轻盈,呼吸找到了自己的节奏,

    2025年10月28日
    68
  • 边境赌博有多可怕?女的裸体拍卖,男的生拔指甲,远比想象中可怕

    边境赌博这事,大部分人觉得没啥大事嘛,拿点儿钱过去玩一玩,赢了就发财,输了就算了。不过事儿没有想象中那么容易,每个带着侥幸心态进去的人,基本都成了待宰的羔羊。有些男的被硬生生拔掉十根指甲,有的女的被剥光衣服拿去拍卖,甚至还有小孩被抵押……这些赌场到底是怎么搞起来的呢?为什么会有那么多中国人在不知不觉

    2026年01月11日
    20

发表回复

本站作者后才能评论

评论列表(4条)

  • 寻春
    寻春 2026年01月06日

    我是视听号的签约作者“寻春”!

  • 寻春
    寻春 2026年01月06日

    希望本篇文章《我敢说,能认出三个,绝对是一位精通历史的人》能对你有所帮助!

  • 寻春
    寻春 2026年01月06日

    本站[视听号]内容主要涵盖:国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育

  • 寻春
    寻春 2026年01月06日

    本文概览:...

    联系我们

    邮件:视听号@sina.com

    工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

    关注我们

    军队经济适用住房购房人的业主身份问题

    京畿闲人 孙唤夫先生2025年4月29日所谓业主,广义而言就是财产所有人,狭义而言是指城市小区建筑专有部分(建筑物内住宅、经营性用房)的所有权人。承认购房人的业主身份就是承认购...


    京畿闲人 孙唤夫先生

    2025年4月29日

    所谓业主,广义而言就是财产所有人,狭义而言是指城市小区建筑专有部分(建筑物内住宅、经营性用房)的所有权人。承认购房人的业主身份就是承认购房人对其购买的房屋具有所有权 ,承认购房人对小区具有共同管理权利以及业委会选举权和被选举权等;同时要求其履行业主法定的义务 。

    1999年军队实施住房制度改革,其中军队经济适用住房在产权方面,政策明确规定“购房人交完购房款具有全部产权”(这里的全部产权不包括自由买卖的权利 ,即“上市实现准入制度”)。据了解军队经济适用房很多建房(售房)单位都没有办理产权证,已经成为亟待解决的历史问题。有的建房(售房)单位甚至连购房干部、职工的业主身份都不愿承认,理由就是目前还没有办理产权证 。潜在的理由是产权证是认定业主的唯一依据。这种认识显然不符合民法典和地方法规的。

    民法典明确规定 ,业主就是对建筑物内住宅 、经营性用房等专有部分享有所有权,对共有部分享有共有和共同管理的权利 。(参见附录)

    最高人民法院司法解释给出了业主的认定范围(包括司法解释所指民法典第229条、230条、231条见附录)。

    司法解释给出的业主认定范围皆为北京市人大常委会通过的《北京市物业管理条例(2024年新修订)》第25条所覆盖。现直接援引如下:

    第25条 房屋的所有权人为业主 。

    公房尚未出售的,产权单位是业主;已出售的 ,购房人是业主。

      本条例所称业主还包括:

      (一)尚未登记取得所有权,但是基于买卖 、赠与、拆迁补偿等旨在转移所有权的行为已经合法占有建筑物专有部分的单位或者个人;

      (二)因人民法院、仲裁机构的生效法律文书取得建筑物专有部分所有权的单位或者个人;

      (三)因继承取得建筑物专有部分所有权的个人;

      (四)因合法建造取得建筑物专有部分所有权的单位或者个人;

      (五)其他符合法律法规规定的单位或者个人。

    产权证是房屋所有权的法律证书,是认定业主身份法律一种途径 ,但不是唯一途径 。在商品房买卖中 ,有的购房人把配偶和子女都登记在房产证上;有的婚前购房,把结婚对象姓名也登记在不动产权证上,实际上是要求一种法定的业主身份 。婚姻存续期间购买的房屋 ,虽然产权证上只有夫妻一方的姓名,如果没有另外的约定,购买的房屋仍然属于夫妻共同财产 ,夫妻双方都是业主,都能参加小区的共同管理,都要履行业主的义务。当然在小区业主大会投票表决夫妻只有一票投票权;参加业委会选举和被选举人也只能一人。这些都是常识 。

    在认定业主身份的具体环节 ,虽然产权证只有夫妻一方姓名,如果能够证明所购房屋是在婚姻存续期间购买的,产权证上没有登记姓名的夫妻一方愿意参加业委会成员的竞选 ,夫妻另一方不持异议,有关组织则不应以产权证上没有登记姓名为由来否定其业主身份。

    从上述第25条第2款 、第3款5项情形来看,购房人、受赠人、拆迁补偿合法占有建筑物专有部分 ,以及通过继承 、法院判决、裁决取得的建筑物专有部分的人都是业主。

    以上论述可知 ,一套房屋不止一个业主,夫妻双方购买的房屋就有2个业主 。再如一套住房被3个人合法继承,这3个人都是业主。这说明一户(一套房子里居住)可以有多个业主。一户多业主情况 ,在业主大会表决应该只有一票投票权 。

    《北京市物业管理条例》第25条第2款规定:没有办理房产证的,购房人是业主。这里有一个问题需要讨论一下,即购房合同签字人只有夫妻一方签字的情况 ,能不能把夫妻另一方排除在购房人之外呢?显然不能,理由是这是夫妻共同购买的财产,双方都是购房人(待办理产权证的所有权人)。如果认定不是购房合同签字人就不是购房人 ,进而推论他(或她)不是业主,那么购房合同签字人去世了,那套房子就成为无主财产 ,其配偶就不能居住了吗?这显然是荒唐的 。其配偶本来就有该房屋1/2的份额,本来就是购房人、就是业主,无须通过继承来获得业主的身份。这是常识 ,这是法律的内在逻辑。

    对于经济适用房 ,夫妻双方只能购买一套符合职级标准的房子 。这说明购房合同签字只有夫妻一方签字,它代表的是夫妻双方 。

    综上所述,对于业主身份的认定 ,应该用法律和政策的内在逻辑,结合相关材料(例如结婚证 、户口簿)以及房产证(不动产权证)或购房合同一并认定。不能简单粗暴地以夫妻一方没有在产权证上登记姓名 、没有在购买房合同上签名为由把有能力、有意愿为小区服务,愿意参加业主大会和业委会竞选的业主排除在外。

    附录:

    军队经济适用住房购房人的业主身份问题


    军队经济适用住房购房人的业主身份问题


    军队经济适用住房购房人的业主身份问题


    军队经济适用住房购房人的业主身份问题


    军队经济适用住房购房人的业主身份问题

    我的思维逻辑简单明了:

    1.按照北京市物业管理条例第25条第2款 ,购房人是业主 。

    2.本住房是夫妻共同购买的,或者说是在婚姻存续期间购买,虽然只有夫妻一方签字 ,不能排除夫妻另一方也是购房人,凭结婚证、户口簿以及购房协议(合同),就足以认定是不是婚姻存续期间夫妻双方共同购买的房子。如果结婚登记时间早于购房时间 ,那么夫妻双方都是购房人。

    3.结论:夫妻双方都是业主 。

    由于购房合同签字人及其配偶都是购房人 、都是业主,因此夫妻任何一方都可以作为业主对小区的物业管理进行监督,都有资格参加业主大会的投票权 ,都有资格参加业委会成员的竞选 ,都要履行业主的义务。

    否则,本小区面临的现实问题就是有几十个购房合同签字人去世,其配偶不是业主而使业主大会缺少了必要的人数(在业主不热心的情况下)。

    本文来自作者[靖景川]投稿,不代表视听号立场,如若转载,请注明出处:https://wap.stddy.com/zsfx/202506-12711.html

    (142)

    文章推荐

    • 【31省区市新增3例境外输入,31省新增境外输入4例】

      31省区市新增11例境外输入省区市新增的11例境外输入病例分别来自上海、广东、天津和福建。具体情况如下:上海:新增6例境外输入病例。广东:新增3例境外输入病例。天津:新增1例境外输入病例。福建:新增1例境外输入病例。此外,还有新增的4例无症状感染者,其中3例也属于境外输入。这些数据表明,尽管国内疫

      2025年06月21日
      151
    • 2025年9月3日天安门阅兵:铭记历史,彰显强国担当

      2025年9月3日,北京天安门广场将迎来一场举世瞩目的盛大阅兵,纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利80周年。这场阅兵不仅是历史的回望,更是新时代中国军事力量的集中展示,向世界传递捍卫和平、维护国家安全的坚定决心。80年前,中国人民以血肉之躯筑起长城,为世界反法西斯战争胜利作出不可磨灭的贡献。

      2025年06月25日
      189
    • 胜率设置方法“微信麻将雀神有挂吗(专用辅牌神器免安装)

      速来试试神器!开心泉州麻将小程序攻略(助赢软件有规律吗)“我们专注于各类软件定制开发,已成功研发高效实用的软件系统。软件定制开发服务用获取专业解决方案。”开心泉州麻将小程序攻略是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai辅助神器,有需要

      2025年08月31日
      98
    • 玩家实测“微乐麻将外挂(助赢神器通用版)

      这软件超厉害啦!微信小程序广东雀神麻将插件(提高胜率软件)“我们专注于各类软件定制开发,已成功研发高效实用的软件系统。软件定制开发服务用获取专业解决方案。”微信小程序广东雀神麻将插件是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai辅助神器,

      2025年09月08日
      92
    • 实测教程“微友麻将亲友圈可以调胜率吗”(详细透视教程)-今日头条

      软件神器超厉害!微乐陕西麻将怎么才能拿到好牌(提高胜率软件)“我们专注于各类软件定制开发,已成功研发高效实用的软件系统。软件定制开发服务用获取专业解决方案。”微乐陕西麻将怎么才能拿到好牌是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai辅助神

      2025年09月16日
      84
    • 实测辅助“微乐插件程序教程(助赢神器通用版)

      软件神器超亮眼!微信雀神麻将助赢神器购买(小程序控牌器)“我们专注于各类软件定制开发,已成功研发高效实用的软件系统。软件定制开发服务用获取专业解决方案。”微信雀神麻将助赢神器购买是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai辅助神器,有需

      2025年09月18日
      83
    • 胜率设置方法“手机微乐麻将有挂吗(助赢神器通用版)

      超绝软件工具!浙江游戏大厅辅助器开挂(怎么设置能有好牌)“我们专注于各类软件定制开发,已成功研发高效实用的软件系统。软件定制开发服务用获取专业解决方案。”浙江游戏大厅辅助器开挂是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai辅助神器,有需要

      2025年09月27日
      94
    • 实测结果“决胜麻将挂先试用后付款(助赢神器通用版)

      软件神器称王!微信小程序雀神麻将助赢神器购买(是不是有猫腻)“我们专注于各类软件定制开发,已成功研发高效实用的软件系统。软件定制开发服务用获取专业解决方案。”微信小程序雀神麻将助赢神器购买是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai辅助

      2025年10月01日
      81
    • 跑步,是一场与自己的诚实对话

      你有没有试过,把身体交给一条熟悉的路,把大脑完全清空?近一周,北京经过几场绵延不断的细雨洗礼,天空格外清澈,随之气温骤降,有的人裹上了厚厚的羽绒服,有的“健将”依然短袖裤衩满街溜达。午后,来到家附近的公园,准备开始跑步。公园一瞥压腿、开合跳、马克操热身6分钟,身体逐渐变得轻盈,呼吸找到了自己的节奏,

      2025年10月28日
      68
    • 边境赌博有多可怕?女的裸体拍卖,男的生拔指甲,远比想象中可怕

      边境赌博这事,大部分人觉得没啥大事嘛,拿点儿钱过去玩一玩,赢了就发财,输了就算了。不过事儿没有想象中那么容易,每个带着侥幸心态进去的人,基本都成了待宰的羔羊。有些男的被硬生生拔掉十根指甲,有的女的被剥光衣服拿去拍卖,甚至还有小孩被抵押……这些赌场到底是怎么搞起来的呢?为什么会有那么多中国人在不知不觉

      2026年01月11日
      20
    • 全国新型肺炎最新数据.全国新型肺炎最新数据报告?

      2022年中国新冠感染人数亿人。根据国家卫生健康委员会公布的数据,截至2022年12月20日,全国全年累计新冠病毒感染人数达到48亿人,感染率达到了15%,这意味着大约每6人中就有1人感染了新冠病毒。新型冠状病毒肺炎,通常简称为“新冠肺炎”,世界卫生组织将其正式命名为“2019冠状病毒病”,该病是

      2025年06月21日
      163
    • 实测辅助“乐乐麻将软件打牌技巧(专用辅牌神器免安装)

      软件神器超酷!微乐河南跑得快专用神器(装挂怎么安装)“我们专注于各类软件定制开发,已成功研发高效实用的软件系统。软件定制开发服务用获取专业解决方案。”微乐河南跑得快专用神器是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai辅助神器,有需要的用

      2025年09月10日
      91
    • 实测辅助“多乐跑得快辅助工具(助赢神器通用版)

      软件神器登场!白金岛邵阳字牌其实是有透视软件挂(怎么样来好牌)“我们专注于各类软件定制开发,已成功研发高效实用的软件系统。软件定制开发服务用获取专业解决方案。”白金岛邵阳字牌其实是有透视软件挂是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai

      2025年09月24日
      85
    • 三星堆公布重大发现!专家:种种迹象表明,三星堆可能爆发过内战,神权贵族集团受到严重打击,城市水系也因此改变

      今天,四川省文物考古研究院发布了三星堆遗址多学科研究最新成果。三星堆祭祀坑埋藏年代是否确定?三星堆青铜器铸造有何独特的技术?三星堆出土的金器制作技术、铜器彩绘工艺有哪些新发现?祭祀坑年代确定为商代晚期有何意义?三星堆祭祀坑的年代问题一直是学界和社会公众关注的焦点。此次研究通过碳十四年代测定等技术,明

      2025年09月28日
      80
    • 实测辅助“胡乐麻将怎么让系统发好牌(助赢神器通用版)

      软件神器揭秘!微乐山西斗地主助赢神器(老是输怎么办)“我们专注于各类软件定制开发,已成功研发高效实用的软件系统。软件定制开发服务用获取专业解决方案。”微乐山西斗地主助赢神器是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai辅助神器,有需要的用

      2025年10月10日
      82
    • 刚刚公告!对美关税,调整!

      今天,国务院关税税则委员会发布关于调整对原产于美国的进口商品加征关税措施的公告,详情如下:为落实中美经贸磋商达成的成果共识,根据《中华人民共和国关税法》《中华人民共和国海关法》《中华人民共和国对外贸易法》等法律法规和国际法基本原则,经国务院批准,自2025年11月10日13时01分起,调整《国务院关

      2025年11月06日
      56
    • 中国划出对日反击红线!解放军直接上硬菜,美国连忙高呼和平

      日本挑衅,红线划定日本这几年在台湾问题上越来越不安分,高市早苗上台后,更是把这事儿当成大旗挥舞。11月7日国会答询,她直言如果中国大陆对台湾动武,可能构成日本“存亡危机事态”,自卫队得行使集体自卫权。这话听着像在给“台独”势力打气,实际是想拉美国下水。日本宪法限制海外用兵,但高市早苗这么一说,等于是

      2025年11月18日
      60
    • 经中央军委批准 全军统一制发《中国人民解放军预备役人员证》

      经中央军委批准,全军从明年3月1日起,制发启用《中国人民解放军预备役人员证》。中央军委办公厅下发通知,要求各级高度重视证件发放工作,严密组织实施,严格按照规定办理。《预备役人员证》为本芯证件式样,具有较高的防伪性和通识度,是证明预备役人员身份的有效证件,证件号码为系统生成的唯一身份号码,发给《中华人

      2025年11月26日
      61
    • 中金:股市长牛需要资产端和资金端因素的共同作用

      中金指出,去年“924”以来,A股与经济基本面有所分化,未来A股上涨的驱动力何在?从发达国家的历史经验可知,在经济转型升级、增速中枢下移的过程中,稳定的盈利增速和抬升的估值中枢仍然可以保持股市长牛。从更大的视角看,股市长牛需要资产端和资金端因素的共同作用,资产端包括成长性,高质量出海和公司治理改善;

      2025年12月02日
      53

    发表回复

    本站作者后才能评论

    评论列表(4条)

    • 靖景川
      靖景川 2025年06月25日

      我是视听号的签约作者“靖景川”!

    • 靖景川
      靖景川 2025年06月25日

      希望本篇文章《军队经济适用住房购房人的业主身份问题》能对你有所帮助!

    • 靖景川
      靖景川 2025年06月25日

      本站[视听号]内容主要涵盖:国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育

    • 靖景川
      靖景川 2025年06月25日

      本文概览:京畿闲人 孙唤夫先生2025年4月29日所谓业主,广义而言就是财产所有人,狭义而言是指城市小区建筑专有部分(建筑物内住宅、经营性用房)的所有权人。承认购房人的业主身份就是承认购...

      联系我们

      邮件:视听号@sina.com

      工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

      关注我们