几年前，梁先生在南宁市青环路的骏业城楼盘购买了一套位于33层的三产房 ，不料房子即将建成时 ，该楼栋最高仅建至30层。梁先生起诉开发商并胜诉后，却因开发商无财产可供执行拿不回钱 。梁先生只好置换一套面积更小的房屋 ，但他认为面积差让他损失1.6万元 ，他要求补差价未果 。12月22日，记者就此进行采访。
梁先生告诉记者 ，2021年10月该楼盘开盘时 ，一名置业顾问宣称该房源为安置房，且能办理房产证 ，让购房者“放心购买 ” 。梁先生选定了22栋顶层 ，即33层的一套46.82平方米的房子，单价5677元/平方米 ，总房价26.5万余元 。他与楼盘开发商——广西松柏房地产有限公司签订了合作建设合同书。此后 ，梁先生分5次累计支付房款18.6万元 。
原合作建设合同书上写明梁先生所买的房子位于33层 。
2024年10月 ，置业顾问通知他交第6笔房款 ，他到现场发现所购的楼栋已封顶，但只建至30层 ，他买的33层根本不存在。梁先生与开发商协商退款无果 ，便将开发商诉至南宁市青秀区人民法院。同年12月，法院判决双方签订的合同无效，开发商应向梁先生退还房款及利息共计20.7万余元 。但判决生效后 ，法院在强制执行过程中发现 ，开发商名下无任何可执行的财产 。今年11月，法院裁定终结了本次执行程序。
涉事楼盘 。
梁先生说 ，经多次与该楼盘置业顾问沟通，最终他确定更换一套13层 、面积31平方米的房子 。核算后 ，这套房子总价仅17万元 ，而他已支付18.6万元，他要求开发商补回差价 ，却始终没有得到回应。
12月22日下午 ，记者随同梁先生来到涉事楼盘，看到22栋尚未正式交付 。记者注意到 ，销售中心的模型沙盘显示 ，22栋还是33层的楼房 。
模型沙盘上，22栋显示为33层。
负责处理此事的置业顾问称 ，去年他们联系过梁先生 ，告知其楼层规划存在调整，并提出换房方案 。当时尚有可选房源 ，但梁先生迟迟未同意 。今年梁先生同意时 ，该楼盘已无相同面积的房源，最终由梁先生自行选定了一套小户型房源。房源调换及价格核算 ，均是严格按照开发商相关政策执行 ，其中面积差部分需扣除相应费用，梁先生1.6万元差额刚够 。
该置业顾问表示 ，梁先生此前已多次到现场沟通 ，他们从未强行要求其换房 。最近一次沟通中，梁先生才同意换房 ，且在新的合同上签字确认。“若梁先生觉得方案不合理 ，可以选择不签这份新合同。 ”
梁先生表示，将继续与置业顾问沟通，要求退回1.6万元差额 。
来源丨南国早报
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希望本篇文章《我房呢？广西男子买下33层的房，3年后发现楼栋只有30层》能对你有所帮助！
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